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07/04/2022

疫情下外資對本港物業興趣仍濃,去年本港多項大額物業成交,主力買家均為外資基金;而今年情況亦接近,如日前大角咀九龍珀麗酒店以13.75億元成交,買家為WEAVE LIVING,購入日後改裝成共居空間。另外,新加坡迷你倉集團STORHUB,今年先後購入紅磡、新蒲崗及長沙灣工廈,合共近9億元,將改裝成迷你倉作出租。

07/04/2022

消息指,位於貨櫃碼頭路43號的集運中心獲承接,物業總樓面面積約26.62萬平方呎,美資基金以29億元購入,呎價高見1.09萬元,為區內工廈呎價新高。是次成交亦暫為2022年市場最大手買賣。 買家APCF 首攻港投資工廈 翻查資料,該廈近年多番易手,基金太盟投資(PAG)2015年底以14億元購入物業,其後於2018年以20億元沽出,升值4成,而買家為資深物業投資者羅守寧家族或有關人士。該家族持貨僅4年,如今再沽出大幅獲利約9億元,升值45%。據了解,該物業早年已由數據中心租用。 新買家為美資基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund (APCF),主力投資亞太區物業包括新加坡、日本等。該基金早前購入日本大阪多個共居住宅單位,涉及300多伙。另外,較早前基金於新加坡購入寫字樓,如今首次進攻香港即購入工廈。 物業早年已由數據中心租用 事實上,數據中心為近年投資熱選,據戴德梁行最新發布的《2022年數據中心全球市場概覽》報告顯示,香港、新加坡和悉尼同時躋身全球首10名數據中心市場之列。 香港去年排首10名以外,到2022年大幅躍升至全球第6,亞太地區排名第2。疫情下,數據使用量更高,令不少數據中心營運商在港租用及興建數據中心。一般而言,數據中心租約較長,達10至20年,租金每年加幅約2至3%,適合基金長綫投資。

29/03/2022

綜合業界及學者意見,倘若政府下月如期放寬防疫措施,市場有望回復正常,第二季整體住宅交投將按季大幅反彈,樓價則維持平穩,甚至有單位數輕微升幅;而發展商為追回首季失地,相信推盤開價相對保守,「重量多於重價」。

山頂道8號頂層4.98億沽 呎價達12.5萬
27/02/2022

市場消息指,由資本策略及豐泰等持有的山頂道8至12號,繼日前以租211元,租出A2座特色戶後,其A1座頂層特色戶B室,新近以公司轉讓形式,以4.98億沽出,該單位面積3982方呎,另連1456呎天台,以及374方呎平台呎價12.5萬,為今年以來分層戶呎價新高。

新地兩項目
26/02/2022

新地兩項目 有機5月開售 新地來季繼續擔大旗,期內可望發售的全新項目估計有8個,涉約2,450伙,以屯門兆康項目第1A期項目佔824伙最多。新地副董事總經理雷霆回應本報查詢指,集團來季推售的新盤包含現樓及樓花項目,當中何文田Prince Central(涉101伙),以及大埔白石角優景里第1期項目(涉576伙)有機會5月初開售。 iption

會德豐
26/02/2022

會德豐地產同系啟德MONACO MARINE(涉559伙)、九龍東KOKO HILLS發展項目第3期(涉約836伙)、以及與新地合作的太子道西233號項目(涉75伙),亦有望同季內銷售,當中MONACO MARINE更有機會成為下季新盤頭炮,發展商近期已馬不停蹄籌備項目銷售工作,包括早前推出網上優先預約睇樓等。

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